Investasi di Masa Depan Anda: 3 Cara Membuat Bijaksana Investasi Real Estate
Bisnis Nyata, Modal Ringan, Prospek Cerah KAMI MEMBUKA PELUANG USAHA
Bagi Siapa Saja Untuk Menjadi Agen Tiket Pesawat, Terutama di Kota Besar yang
memiliki Bandara Kini Cukup Dengan Investasi Sebesar Rp. 150.000,- Anda Sudah
Bisa Menjadi Agen Tiket Pesawat. Bisa Booking dan Cetak Tiket Sendiri.
Persyaratan MUDAH, Hanya diperlukan PC/Laptop, Printer dan Koneksi Internet,
Atau bisa juga dari Warnet maupun PC di Kantor. Siapa pun Anda dimanapun Anda
berada, bisa dengan mudah menjalankan usaha ini dengan System Reservasi Online.
Bisa cek jadwal, cek harga, Booking tiket dan Cetak tiket pesawat langsung di
tempat Anda. Kunjungi Website
klik disini agen150ribu
Investasi di Masa Depan Anda: 3 Cara Membuat Bijaksana Investasi Real Estate
Real estate merupakan salah satu investasi yang paling populer dan untuk alasan yang baik: Hal ini dapat menghargai investor dengan tingginya imbal hasil investasi mereka. Namun, membeli rumah atau bangunan tidak akan membawa Anda ke tujuan Anda membuat keuntungan yang signifikan. Sebaliknya, keputusan cerdas harus dilakukan dan banyak sudut harus dipertimbangkan. Secara umum ada 3 cara utama bagi seorang investor untuk memperoleh laba atas investasi real estate mereka.
1 - Membuat Laba Dari Kenaikan Nilai Properti
Cara termudah untuk membuat keuntungan dari investasi real estat adalah untuk membeli properti dan kemudian menjualnya dengan harga lebih dari yang Anda membelinya untuk. Ini bisa menjadi proposisi rumit karena, sebagaimana telah dibuktikan dalam beberapa tahun terakhir, rumah tidak selalu naik nilai. Ini tidak berarti bahwa investor tidak boleh membeli properti tetapi tidak berarti bahwa ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan.
Salah satu cara di mana orang membuat keuntungan dari menjual rumah untuk lebih dari yang mereka dibayar untuk itu adalah dengan apa yang dikenal sebagai "flipping." Pada dasarnya, pembeli mengambil rumah, biasanya satu yang dalam kondisi tertekan dan sering diambil alih atas, meningkatkan rumah, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan. Ini dapat bermanfaat tetapi juga bisa berbahaya karena ada begitu banyak faktor yang tidak diketahui terlibat: rumah bisa memiliki masalah serius struktural atau Anda tidak menyadari saat pembelian, biaya renovasi bisa lebih tinggi daripada yang diantisipasi, rumah bisa berakhir di pasar selama berbulan-bulan setelah renovasi, dan rumah tidak boleh menjual sebanyak investor diantisipasi.
2 - Membuat Laba Dari Penghasilan Sewa
Cara lain yang sederhana untuk membuat keuntungan adalah untuk membeli bangunan dan menyewakannya. Ini bisa menjadi sebuah gedung apartemen dengan berbagai penyewa, rumah dengan penyewa tunggal, atau gedung perkantoran. Ada kemungkinan beberapa kelemahan untuk jenis pendapatan, termasuk fakta bahwa jika bangunan tidak ditempati maka Anda tidak akan menghasilkan uang. Jika sebuah bangunan dengan penyewa tunggal kekosongan bisa menghancurkan, sementara bangunan dengan banyak penyewa akan memberikan sedikit tekanan untuk hunian penuh. Ada biaya pemeliharaan, perbaikan, asuransi, dan masalah kewajiban potensi untuk bersaing dengan.
Sebuah alat sederhana yang dapat digunakan untuk menentukan berapa banyak keuntungan Anda akan membuat disebut tingkat kapitalisasi, atau "cap rate" singkatnya. Pada dasarnya, Anda akan mengambil jumlah uang properti akan mendapatkan dalam satu tahun dan membagi jumlah ini dengan biaya properti. Misalnya, jika properti membawa $ 100.000 per tahun dan dibeli seharga $ 1.000.000 cap rate akan menjadi 10% - yang merupakan jumlah keuntungan yang Anda bisa berharap untuk mendapatkan di properti. Perlu diingat bahwa cap rate mengasumsikan properti itu dibeli secara tunai dan bahwa hal itu tidak membawa utang.
3 - Membuat Laba Dari Operasi Bisnis Real Estate
Akhirnya, beberapa investor dapat memperoleh keuntungan dari operasi bisnis real estate. Misalnya, mereka yang memiliki sebuah gedung perkantoran bisa menghasilkan uang dari mesin penjual, pemilik hotel bisa menghasilkan uang dari film on-demand, atau pemilik bioskop bisa menghasilkan uang dari penjualan tiket. Kunci untuk jenis investasi real estat adalah memastikan bahwa investor memiliki keahlian untuk memaksimalkan keuntungan di sektor tertentu.
Jason Sugarman adalah CEO MKA Capital Group, sebuah contoh yang bagus dari perusahaan yang sukses yang bekerja dengan pengembang dan investor di seluruh Amerika Serikat Barat. Dengan lebih dari $ 3 milyar dolar pengembangan, Mr Sugarman tahu satu atau dua hal tentang investasi.
Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/?expert=Jason_Sugarman
Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/7894700
Bisnis Nyata, Modal Ringan, Prospek Cerah KAMI MEMBUKA PELUANG USAHA
Bagi Siapa Saja Untuk Menjadi Agen Tiket Pesawat, Terutama di Kota Besar yang
memiliki Bandara Kini Cukup Dengan Investasi Sebesar Rp. 150.000,- Anda Sudah
Bisa Menjadi Agen Tiket Pesawat. Bisa Booking dan Cetak Tiket Sendiri.
Persyaratan MUDAH, Hanya diperlukan PC/Laptop, Printer dan Koneksi Internet,
Atau bisa juga dari Warnet maupun PC di Kantor. Siapa pun Anda dimanapun Anda
berada, bisa dengan mudah menjalankan usaha ini dengan System Reservasi Online.
Bisa cek jadwal, cek harga, Booking tiket dan Cetak tiket pesawat langsung di
tempat Anda. Kunjungi Website
klik disini agen150ribu
Investasi di Masa Depan Anda: 3 Cara Membuat Bijaksana Investasi Real Estate
Real estate merupakan salah satu investasi yang paling populer dan untuk alasan yang baik: Hal ini dapat menghargai investor dengan tingginya imbal hasil investasi mereka. Namun, membeli rumah atau bangunan tidak akan membawa Anda ke tujuan Anda membuat keuntungan yang signifikan. Sebaliknya, keputusan cerdas harus dilakukan dan banyak sudut harus dipertimbangkan. Secara umum ada 3 cara utama bagi seorang investor untuk memperoleh laba atas investasi real estate mereka.
1 - Membuat Laba Dari Kenaikan Nilai Properti
Cara termudah untuk membuat keuntungan dari investasi real estat adalah untuk membeli properti dan kemudian menjualnya dengan harga lebih dari yang Anda membelinya untuk. Ini bisa menjadi proposisi rumit karena, sebagaimana telah dibuktikan dalam beberapa tahun terakhir, rumah tidak selalu naik nilai. Ini tidak berarti bahwa investor tidak boleh membeli properti tetapi tidak berarti bahwa ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan.
Salah satu cara di mana orang membuat keuntungan dari menjual rumah untuk lebih dari yang mereka dibayar untuk itu adalah dengan apa yang dikenal sebagai "flipping." Pada dasarnya, pembeli mengambil rumah, biasanya satu yang dalam kondisi tertekan dan sering diambil alih atas, meningkatkan rumah, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan. Ini dapat bermanfaat tetapi juga bisa berbahaya karena ada begitu banyak faktor yang tidak diketahui terlibat: rumah bisa memiliki masalah serius struktural atau Anda tidak menyadari saat pembelian, biaya renovasi bisa lebih tinggi daripada yang diantisipasi, rumah bisa berakhir di pasar selama berbulan-bulan setelah renovasi, dan rumah tidak boleh menjual sebanyak investor diantisipasi.
2 - Membuat Laba Dari Penghasilan Sewa
Cara lain yang sederhana untuk membuat keuntungan adalah untuk membeli bangunan dan menyewakannya. Ini bisa menjadi sebuah gedung apartemen dengan berbagai penyewa, rumah dengan penyewa tunggal, atau gedung perkantoran. Ada kemungkinan beberapa kelemahan untuk jenis pendapatan, termasuk fakta bahwa jika bangunan tidak ditempati maka Anda tidak akan menghasilkan uang. Jika sebuah bangunan dengan penyewa tunggal kekosongan bisa menghancurkan, sementara bangunan dengan banyak penyewa akan memberikan sedikit tekanan untuk hunian penuh. Ada biaya pemeliharaan, perbaikan, asuransi, dan masalah kewajiban potensi untuk bersaing dengan.
Sebuah alat sederhana yang dapat digunakan untuk menentukan berapa banyak keuntungan Anda akan membuat disebut tingkat kapitalisasi, atau "cap rate" singkatnya. Pada dasarnya, Anda akan mengambil jumlah uang properti akan mendapatkan dalam satu tahun dan membagi jumlah ini dengan biaya properti. Misalnya, jika properti membawa $ 100.000 per tahun dan dibeli seharga $ 1.000.000 cap rate akan menjadi 10% - yang merupakan jumlah keuntungan yang Anda bisa berharap untuk mendapatkan di properti. Perlu diingat bahwa cap rate mengasumsikan properti itu dibeli secara tunai dan bahwa hal itu tidak membawa utang.
3 - Membuat Laba Dari Operasi Bisnis Real Estate
Akhirnya, beberapa investor dapat memperoleh keuntungan dari operasi bisnis real estate. Misalnya, mereka yang memiliki sebuah gedung perkantoran bisa menghasilkan uang dari mesin penjual, pemilik hotel bisa menghasilkan uang dari film on-demand, atau pemilik bioskop bisa menghasilkan uang dari penjualan tiket. Kunci untuk jenis investasi real estat adalah memastikan bahwa investor memiliki keahlian untuk memaksimalkan keuntungan di sektor tertentu.
Jason Sugarman adalah CEO MKA Capital Group, sebuah contoh yang bagus dari perusahaan yang sukses yang bekerja dengan pengembang dan investor di seluruh Amerika Serikat Barat. Dengan lebih dari $ 3 milyar dolar pengembangan, Mr Sugarman tahu satu atau dua hal tentang investasi.
Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/?expert=Jason_Sugarman
Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/7894700
No comments:
Post a Comment