Investasi di Masa Depan Anda: 3 Cara Membuat Bijaksana Investasi Real Estate

Bisnis Nyata, Modal Ringan, Prospek Cerah KAMI MEMBUKA PELUANG USAHA
Bagi Siapa Saja Untuk Menjadi Agen Tiket Pesawat, Terutama di Kota Besar yang
memiliki Bandara Kini Cukup Dengan Investasi Sebesar Rp. 150.000,- Anda Sudah
Bisa Menjadi Agen Tiket Pesawat. Bisa Booking dan Cetak Tiket Sendiri.
Persyaratan MUDAH, Hanya diperlukan PC/Laptop, Printer dan Koneksi Internet,
Atau bisa juga dari Warnet maupun PC di Kantor. Siapa pun Anda dimanapun Anda
berada, bisa dengan mudah menjalankan usaha ini dengan System Reservasi Online.
Bisa cek jadwal, cek harga, Booking tiket dan Cetak tiket pesawat langsung di
tempat Anda. Kunjungi Website klik disini agen150ribu
 

Investasi di Masa Depan Anda: 3 Cara Membuat Bijaksana Investasi Real Estate 

Real estate merupakan salah satu investasi yang paling populer dan untuk alasan yang baik: Hal ini dapat menghargai investor dengan tingginya imbal hasil investasi mereka. Namun, membeli rumah atau bangunan tidak akan membawa Anda ke tujuan Anda membuat keuntungan yang signifikan. Sebaliknya, keputusan cerdas harus dilakukan dan banyak sudut harus dipertimbangkan. Secara umum ada 3 cara utama bagi seorang investor untuk memperoleh laba atas investasi real estate mereka.

1 - Membuat Laba Dari Kenaikan Nilai Properti

Cara termudah untuk membuat keuntungan dari investasi real estat adalah untuk membeli properti dan kemudian menjualnya dengan harga lebih dari yang Anda membelinya untuk. Ini bisa menjadi proposisi rumit karena, sebagaimana telah dibuktikan dalam beberapa tahun terakhir, rumah tidak selalu naik nilai. Ini tidak berarti bahwa investor tidak boleh membeli properti tetapi tidak berarti bahwa ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan.

Salah satu cara di mana orang membuat keuntungan dari menjual rumah untuk lebih dari yang mereka dibayar untuk itu adalah dengan apa yang dikenal sebagai "flipping." Pada dasarnya, pembeli mengambil rumah, biasanya satu yang dalam kondisi tertekan dan sering diambil alih atas, meningkatkan rumah, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan. Ini dapat bermanfaat tetapi juga bisa berbahaya karena ada begitu banyak faktor yang tidak diketahui terlibat: rumah bisa memiliki masalah serius struktural atau Anda tidak menyadari saat pembelian, biaya renovasi bisa lebih tinggi daripada yang diantisipasi, rumah bisa berakhir di pasar selama berbulan-bulan setelah renovasi, dan rumah tidak boleh menjual sebanyak investor diantisipasi.

2 - Membuat Laba Dari Penghasilan Sewa

Cara lain yang sederhana untuk membuat keuntungan adalah untuk membeli bangunan dan menyewakannya. Ini bisa menjadi sebuah gedung apartemen dengan berbagai penyewa, rumah dengan penyewa tunggal, atau gedung perkantoran. Ada kemungkinan beberapa kelemahan untuk jenis pendapatan, termasuk fakta bahwa jika bangunan tidak ditempati maka Anda tidak akan menghasilkan uang. Jika sebuah bangunan dengan penyewa tunggal kekosongan bisa menghancurkan, sementara bangunan dengan banyak penyewa akan memberikan sedikit tekanan untuk hunian penuh. Ada biaya pemeliharaan, perbaikan, asuransi, dan masalah kewajiban potensi untuk bersaing dengan.

Sebuah alat sederhana yang dapat digunakan untuk menentukan berapa banyak keuntungan Anda akan membuat disebut tingkat kapitalisasi, atau "cap rate" singkatnya. Pada dasarnya, Anda akan mengambil jumlah uang properti akan mendapatkan dalam satu tahun dan membagi jumlah ini dengan biaya properti. Misalnya, jika properti membawa $ 100.000 per tahun dan dibeli seharga $ 1.000.000 cap rate akan menjadi 10% - yang merupakan jumlah keuntungan yang Anda bisa berharap untuk mendapatkan di properti. Perlu diingat bahwa cap rate mengasumsikan properti itu dibeli secara tunai dan bahwa hal itu tidak membawa utang.

3 - Membuat Laba Dari Operasi Bisnis Real Estate

Akhirnya, beberapa investor dapat memperoleh keuntungan dari operasi bisnis real estate. Misalnya, mereka yang memiliki sebuah gedung perkantoran bisa menghasilkan uang dari mesin penjual, pemilik hotel bisa menghasilkan uang dari film on-demand, atau pemilik bioskop bisa menghasilkan uang dari penjualan tiket. Kunci untuk jenis investasi real estat adalah memastikan bahwa investor memiliki keahlian untuk memaksimalkan keuntungan di sektor tertentu.

Jason Sugarman adalah CEO MKA Capital Group, sebuah contoh yang bagus dari perusahaan yang sukses yang bekerja dengan pengembang dan investor di seluruh Amerika Serikat Barat. Dengan lebih dari $ 3 milyar dolar pengembangan, Mr Sugarman tahu satu atau dua hal tentang investasi.

Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/?expert=Jason_Sugarman



Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/7894700

TIGA JENIS INVESTASI YANG AMAN

Bisnis Nyata, Modal Ringan, Prospek Cerah KAMI MEMBUKA PELUANG USAHA
Bagi Siapa Saja Untuk Menjadi Agen Tiket Pesawat, Terutama di Kota Besar yang
memiliki Bandara Kini Cukup Dengan Investasi Sebesar Rp. 150.000,- Anda Sudah
Bisa Menjadi Agen Tiket Pesawat. Bisa Booking dan Cetak Tiket Sendiri.
Persyaratan MUDAH, Hanya diperlukan PC/Laptop, Printer dan Koneksi Internet,
Atau bisa juga dari Warnet maupun PC di Kantor. Siapa pun Anda dimanapun Anda
berada, bisa dengan mudah menjalankan usaha ini dengan System Reservasi Online.
Bisa cek jadwal, cek harga, Booking tiket dan Cetak tiket pesawat langsung di
tempat Anda. Kunjungi Website klik disini agen150ribu  

Tiga Jenis Aman Investasi
Oleh Edward Genovese


Semua orang merindukan untuk mendapatkan sesuatu, betapapun kecilnya, yang pasti akan menguntungkan setelah itu. Teknologi dan pasar yang dinamis telah membawa berbagai peluang investasi. Namun, Anda tidak bisa menjauhkan diri dari risiko yang terlibat di sebagian besar, jika tidak semua jenis investasi. Oleh karena itu, menemukan jalan yang cocok untuk menyimpan uang Anda harus menjadi prioritas utama Anda untuk meminimalkan kemungkinan kerugian. Ada 3 jenis investasi yang aman dan mereka adalah sebagai berikut.

Kepemilikan properti

Sejauh ini, ini adalah usaha yang paling menguntungkan dan paling aman layak pertimbangan Anda. Misalnya, menjadi seorang pengusaha dan mendirikan bisnis Anda sendiri mungkin akan menguntungkan. Datang dengan barang atau jasa yang dicari oleh banyak orang akan membawa keuntungan besar pada bagian Anda. Bill Gates adalah lambang kewirausahaan sejati. Ini juga membutuhkan lebih dari sekedar uang untuk mencapai tujuan Anda dalam bisnis. Kualitas lain seperti kesabaran, hubungan pelanggan yang baik, dan kejujuran yang diperlukan untuk mendapatkan kepercayaan rakyat. Real estate adalah kepemilikan lain yang dapat berubah menjadi sebuah proyek pembuatan uang. Selain itu, tanah adalah bentuk lain karena nilainya yang pernah dihargai. Orang, terutama mereka yang datang ke kota-kota kekurangan perumahan yang layak dan ini jelas merupakan suatu jalan yang menguntungkan. Saham juga jatuh di bawah kategori ini dan mereka memastikan Anda memiliki hak untuk bagian dari perusahaan dan jika nilainya meningkat, Anda bisa mendapatkan keuntungan jika Anda memilih untuk menjual. Sifat lain seperti lukisan atau potongan musik dapat bermanfaat.

Investasi meminjamkan

Jenis investasi ini tidak melibatkan resiko tinggi seperti yang kepemilikan maka tidak menguntungkan. Di sini Anda bisa bertindak sebagai bank. Sebuah perusahaan mengeluarkan obligasi, yang membayar jumlah tertentu untuk jangka waktu tertentu. Dalam periode itu, saham perusahaan dapat meningkat secara signifikan hingga dua atau tiga kali. Oleh karena itu, Anda bisa membayar obligasi dan di samping mendapatkan beberapa keuntungan yang signifikan. Risiko dan keuntungan tergantung pada jenis obligasi yang terlibat. Mereka bervariasi dari investasi dari CD ke masalah utang global.

Investasi sama dengan kas

Ini adalah mereka yang dapat dengan mudah diubah untuk kas jika diperlukan. Berikut risiko yang minimal tapi begitu juga manfaat. Namun, mereka yang layak dipertimbangkan terutama jika Anda bukan tipe agresif. Contoh dari hal ini adalah Dana Pasar Uang, yang lebih likuid dibandingkan investasi lain. Beberapa orang juga menganggap pendidikan sebagai bentuk investasi. Oleh karena itu dapat jatuh di bawah kategori ini karena pada umumnya, pekerjaan mengarah ke laba.

Meyakinkan, ada ratusan jalan untuk berinvestasi. Namun, salah satu kebutuhan keamanan dan tiga jenis paling aman investasi diuraikan memberikan itu dan lebih. Untuk informasi lebih lanjut tentang berbagai jenis investasi, periksa typesofinvestments.org.

Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/?expert=Edward_Genovese